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有关合同违约赔偿协议可生效的签订内容

信息来源上海合同律师 | 发布时间2021年01月29日

       或许,当人们面对合同违约时,双方会经过协商的方式来处理,而假如双方达成分歧意见的话,就需求签署相关协议书来保证了。因而,想必大家想晓得关于合同违约赔偿协议怎样签署生效?


一、合同违约赔偿协议怎样签署生效
甲方(出卖人):XXX有限公司。
乙方(买受人):XXXXX小区 单元 房业主。
鉴于:
1、XXXX年 月 日,甲、乙双方共同签署了《北京市商品房预售合同》(合同编号: ),乙方购置XXXXX小区住宅楼,乙方已向甲方支付购房款钱 元。
2、甲方应于XXXX年XX月XX日前向乙方托付商品房。
3、XX小区住宅楼工程逾期完工,甲方未能按合同商定期限向乙方托付商品房。
4、乙方已收到甲方的《入住通知书》,甲方自XXXX年XX月XX日起办理入住手续,乙方同意甲方的逾期交房违约金截止至XXXX年XX月XX日。
5、乙方已于XXXX年XX月XX日办理了入住手续,接纳了商品房。
6、自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止,甲方逾期交房XXX日,对照《XX市商品房预售合同》第十三条之商定,甲方按日计算向乙方支付全部已付款万分之四的违约金,甲方应向乙方支付逾期违约金钱 元。
甲乙双方经协商,达成以下协议共同执行
(一)甲方向乙方支付逾期交房违约金钱 元,于XXXX年 月 日前以现金方式一次付清。
(二)乙方收到甲方支付的违约金给甲方开具收据。
(三)乙方收到甲方支付违约金,视同甲方已实行违约赔偿义务,乙方不得再向甲方提出金钱给付主张或请求。
(四)本协议自双方签字盖章之日起生效。
(五)本协议一式三份,甲方持两份,乙方持一份,具有同等法律效能。
甲方:________
乙方:________
________ 年________ 月________ 日
二、合同违约赔偿规范
1、商定赔偿
指合同当事人在订立合同时,预先商定一方违约产生的赔偿额的计算办法或向对方支付一定的金钱。由于损失的范围在合同订立时难以肯定,因而,当事人在合同中商定赔偿的计算方法,不是固定的赔偿数额。
2、法定赔偿
指在当事人一方违约形成对方损失时,依照法律规则的方法计算赔偿额停止赔偿。这里所说的法律,既包括合同法,也包括有关合同违约赔偿的其他法律法规规则。法定赔偿办法普通是在当事人没有事前商定赔偿或者违约金的状况下运用,在当事人没有商定赔偿的状况下,有些法律还规则了赔偿限额,主要是对运输合同中承运人规则了最高赔偿限额。对超越这一限额的,违约方不承当赔偿义务。
计算公式:违约方损失赔偿额=实践损失(因对方违约而形成现有财富的减少,如标的物灭失、为准备实行合同而支出的费用、停工损失和为减少违约损失而支出的费用等)+可得利益损失(因对方不实行合同义务而发作的损失)+可预见规则的限制。
三、合同违约方能否主张解除合同
1、合同违约方能否主张解除合同
我国《合同法》第九十三条、九十四条规则了合同解除的情形,虽然对合同解除权的行使主体没有明白,但分离民法理论其立法本意应作如下了解:
(1)在当事人协商分歧解除合同的情形下,合同当事人均是合同解除权的行使主体;
(2)在当事人商定一方解除合同的条件,当解除合同的条件成就时,只要商定享有解除权的合同当事人才干行使解除权;
(3)在不可抗力招致合同目的不能完成的状况下,当事人双方均具有解除合同的权益,也就是合同双方均能够成为合同解除权的行使主体。
(4)因当事人一方违约行为,详细包括预期违约、迟延实行和基本违约等其他违约行为,招致合同解除的情形;只要违约刚才享有合同解除权,也就是当合同双方当事人都有违约情形时,任何一方都不具有合同解除权,不能直接产生合同解除的法律效能,如若要解除合同,只能诉至法院,请求法院对合同能否解除停止裁判。
由上述规则可知,作为合同的违约方,是不可以主张解除合同的。
       以上是合同违约律师为您整理的关于合同违约赔偿协议怎样签署生效的内容,由此可知,合同违约赔偿协议内容包括双方当事人的根本信息,合同违约赔偿达成分歧意见的支付方式和金额等,不违背法律法规就生效。


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